Ocotlán, Jalisco

El Gobierno Municipal de Ocotlán, a través de la Coordinación de Gestión Integral de la Ciudad, lanzará una campaña para concientizar a la población sobre los riesgos de adquirir terrenos en fraccionamientos irregulares.

El coordinador de Gestión Integral de la Ciudad, Valentín Orozco González, explicó que en los últimos años ha habido un aumento en asentamientos irregulares, lo que representa un problema tanto para los gobiernos municipales como para los compradores, quienes tardan años en consolidar los servicios básicos en estos predios.

En Ocotlán, los puntos donde se comercializan más predios irregulares son San Martín de Zula, El Fuerte, San Andrés y El Paso de la comunidad.

Los principales riesgos de adquirir terrenos irregulares incluyen la falta de certeza jurídica, ya que los compradores no cuentan con escrituras ni títulos de propiedad, lo que los deja en una situación vulnerable.

Además, la dificultad para obtener servicios básicos como agua potable, drenaje, alumbrado y pavimentación es una problemática recurrente, pues al no estar regularizados, el municipio no puede dotarlos de estas infraestructuras.

• También existen problemas legales y de inversión, ya que la falta de regulación impide el uso adecuado del suelo y dificulta la consolidación de la propiedad. 

Actualmente, en Ocotlán existen miles de lotes irregulares. Para abordar esta problemática, se trabaja en la creación de la Comisión Municipal de Regularización, la cual permitirá contar con una cifra oficial de los asentamientos en proceso de regularización y generar estrategias para su ordenamiento.

El coordinador exhortó a los ciudadanos a proteger su patrimonio y ser responsables al adquirir un terreno, asegurándose de que sea regular y autorizado por la autoridad municipal, que pueda escriturarse y obtener un título de propiedad, y que su uso de suelo coincida con el propósito de compra.

Asimismo, recordó que vender terrenos irregulares es un delito tipificado en el Código Penal, por lo que instó a la ciudadanía a denunciar estos casos y evitar ser víctimas de fraude inmobiliario.