Guadalajara, Jalisco 

La directora del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Jalisco, Patricia Ortega Ijar, informó que los principales fraudes inmobiliarios detectados en la entidad están relacionados con la suplantación de identidad y la utilización de escrituras apócrifas.

Explicó que estas irregularidades se presentan en distintos municipios, aunque tienen mayor incidencia en la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Ortega Ijar señaló que algunos documentos falsos son identificados por inconsistencias en su redacción, mientras que en otros casos se detectan recibos apócrifos correspondientes al pago de derechos de registro o traslado de dominio.

Añadió que los propietarios pueden tardar hasta uno o dos años en darse cuenta de que su inmueble fue transferido de manera irregular, por lo que recomendó mantenerse atentos al estado registral de sus propiedades.

“Muy pocos yo creo que unos 38 en lo que va del año, en 2023 si no mal recuerdo se presentaron 264 ha habido una reducción importante porque les explicaba de todos los candados que, validación de escrituras, nota, archivo de instrumentos y eso ayuda mucho a inhibir”

La directora del Registro Público destacó que se han reforzado los mecanismos de revisión y validación de documentos, particularmente en trámites de cancelación de hipotecas, además de establecer coordinación con instituciones bancarias y notarios.

• Como parte de estas medidas se impulsa la alerta registral, que notificará a los propietarios cuando se pretenda realizar un movimiento sobre su inmueble, mientras que en 2026 se han reportado 32 fraudes, 12 falsificaciones de documentos y tres casos de suplantación de identidad ante la Fiscalía.